情勢真一片大好？中國首富脫產洗錢中？

【Comment】

這新聞極端重要。中國人嘴巴不可信，愛錢才是真。

中國人最會的就是「轉進」，意思就是，明明要撤退了，還大舉建設，描繪遠大美景。

這些手法，1949年的那些人有切身之痛，非常清楚。所以有超高警覺性。

在台灣，從白色恐怖到貪瀆，一堆元兇退休後逃亡海外，司法單位兩手一攤說，找不到。

其實，若透過月退俸的pay roll去找，包準一個都逃不掉。

中國在2008年金融海嘯中受傷，於是2009年起大舉注資進行土建。蓋一堆無法賺錢的高鐵之外，還有鬼城。但是，建設的人，錢是真的入袋。

有趣的是，習近平打貪，自己的姐姐與姊夫卻成為中國首富萬達集團的股東。不只是習近平，還有溫家寶與賈慶林家族。

一方面，卻大力促銷中國情勢大好。另一方面，透過變賣國內資產轉換海外併購。等於強力洗錢。

還有「加速」這個關鍵字。

講什麼民族大義？強什麼國？打什麼貪？

台灣媒體，憑講什麼中國一片大好？

王健林賣8成中國資產 投資海外逾兆    自由20170716

中國首富萬達集團董事長王健林近日大幅拋售八成中國資產，以六三一．七億人民幣（約二八四三億台幣）賣掉萬達十三座文化旅遊城（萬達城）和七十六家酒店，近乎出清所有自持物業項目；相對地，萬達集團在海外大肆併購已超過2500億人民幣（約一兆1250億台幣），引發外界臆測此舉其實是王健林把財富撤出中國計畫一部分。

重資產幾乎出清 套現631億人民幣

中媒「澎湃新聞」報導，萬達集團突然加速「輕資產」路線，本月十一日以含債務六三一．七億人民幣把十三座萬達城、七十六家酒店打包賣給房地產開發商融創中國，萬達幾乎把在中國產生負債的「重資產」項目出清；其中，交易含括萬達建設用地近六千萬平方公尺（約一八一五萬坪），等於賣掉80％土地。

王健林一次性拋售套現2843億台幣，不僅大部分出清萬達在中國的自持物業項目，還不惜借錢給融創來收購自己，凸顯求售旗下資產的強烈決心。中國監管檔顯示，融創在該筆交易的近半融資是向萬達貸款，由萬達向銀行取得二九六億人民幣的三年期貸款，把這筆資金借給融創來支付收購案的尾款。

借錢給融創中國 收購自己

萬達開發的文化旅遊城涉及主題公園、飯店、購物中心、影城等休閒娛樂設施及住宿，原是王健林豪語「打敗迪士尼樂園」、集團轉型的重點佈局領域，目前南昌、合肥等四座已開幕，其餘九座仍在規劃中。王年初甫宣佈將擴大「旅遊投資」，誇下豪語迄二○二五年開幕營運的「萬達城」將達廿五座，六月底還宣佈在哈爾濱啟動四百億人民幣的萬達國際城；不料，隨後即以幾乎成本轉讓方式脫售，以註冊資本的九十一％價格賣出十三座萬達城的九十一％股權。

王健林旗下在中國有四個自營飯店品牌，包括萬達瑞華、萬達文華、萬達嘉華和萬達錦華等飯店共一○二家，這次交易處分的飯店物業達七十五％，遍及北京、武漢等各地。

王健林向中媒「財新網」表示，向融創轉讓資產目的在於「大幅降低萬達商業（地產）的負債」、「這次回收資金全部用於還貸」。不過，中媒指出，萬達商業首季資產負債率七十．六％仍低於中國房地產企業平均，還不到「賣田賣地」還債地步，且該集團海外大舉收購已引發側目，包括為搶灘好萊塢而收購美國第二大影城ＡＭＣ、製片公司傳奇影業等。

賣田賣地還債？海外併購資金外逃

根據「澎湃新聞」統計，近五年來萬達海外的投資金額高達2541億人民幣。中國官媒《環球時報》批評，萬達等民營企業其實透過海外大肆收購交易「走資」（向海外轉移資產）。

對於王健林拋售資產的作法，中國網友也質疑，「國內都賣了，去國外增加投資，不是資金外逃嗎？」「看來這老傢夥要跑路呀」、「現在佩服李嘉誠，現在來看，他要嘛有內部消息，要嘛就是很有預見性眼光」、「大人物全部捲鋪蓋跑掉，看來我等屁民要遭殃」、「感覺經濟真的不好」等。

從李到王 中港富豪為何脫中？    自由20170716

從李嘉誠到王健林，香港首富與中國首富雖然發跡背景大不同，卻不約而同展開拋售中國資產、加碼海外投資計畫，儘管兩人都否認自中國撤資，仍被外界質疑「脫中」，而此舉不論是考量經濟風險還是政治風險，都被視為是對中國政經前景投下不信任票。

對中國政經前景 投不信任票

近幾年李嘉誠「脫中入歐」動作愈發明顯，自2013年七月至2016年十一月，李嘉誠出售中港資產估計逾1650億港元，同時不斷加碼歐洲、加拿大、澳洲等地投資。不過，李嘉誠在海外的投資並非以房地產為主，而是聚焦電力、燃氣、供水、港口、鐵路等公用事業。

李嘉誠的種種「脫中」動作，外界有不少解讀，其一，中國經濟前景不明，房地產風險太高，因此轉向海外投資獲利穩健的公用事業；其二，自2012年習近平上臺後，李嘉誠在中南海的地位大不如前，且對中國政治體制感到憂慮。

無獨有偶，王健林近來出售中國資產的行動，也引發「脫中」的聯想，儘管王健林澄清此舉是為「降低負債」，但中媒估算，近五年來萬達集團投資海外超過2500億人民幣，難怪中國網友質疑：「國內都賣了，去國外增加投資，不是資金外逃嗎？」

王健林去年九月曾表示「中國房地產泡沫史上最大」，今年一月又示警「三、四線城市房地產泡沫前所未有」，對中國房市之憂心顯而易見。這次萬達一舉拋售中國八成資產，既可降低貸款以減輕官方疑慮，又可避開房市泡沫破滅的風險，還可增加海外投資籌碼，等於同時降低政治風險與經濟風險，但卻招來「脫中」的質疑。

萬達的“快刀斬亂麻”式資產轉讓    FT20170713

對萬達來說，與融創的交易旨在化解政治風險，能夠減少債務，預計將更容易獲得監管部門批准，讓其子公司大連萬達商業地產在內地重新上市。

對於中國最大零售物業與娛樂集團之一萬達(Wanda)來說，這筆交易旨在化解政治風險——特別是官方對於萬達從國內機構獲得貸款如此之高、對銀行體系構成系統性風險的擔憂。

向融創(Sunac)轉讓資產使萬達能夠減少債務，預計將更容易獲得監管部門批准，讓其子公司大連萬達商業地產(DWCP)在中國內地重新上市。

監管機構把注意力集中在中國地產企業集團的債務上，出售資產對萬達而言是“一項政治正確的舉措”，世界大型企業聯合會(Conference Board)駐北京經濟學家安德魯•波爾克(Andrew Polk)說。“如果不是試圖樹立一個好榜樣的話，他們不會搞出這麼大動作。監管機構聚焦於降低風險。”

總部位於天津的融創是中國銷售額第七大的開發商。這筆交易讓融創以低價吃進高回報資產，實現收入來源多元化。

“通過這種對外收購實現擴張，將比通過內生增長實現擴張的速度更快，”房地產經紀公司同策房產(Tospur)首席分析師張宏偉說。並購(M&A)“對於融創這樣的開發商而言將變得日益重要。目前，融創太過依賴於出售住宅地產取得收入。”

萬達有迫切理由證明自己正在去槓桿。去年萬達讓萬達商業地產從香港退市，打算讓該公司最早於今年底重新在上交所上市。分析師表示，如果債務水準太高的話，監管層也許會阻止萬達這麼做。

一段時間以來，中國負債率最高的地產開發商恒大地產(Evergrande)也在採取同樣激進的債務削減措施，以獲准在深圳上市。

萬達商業地產拒絕就分析師所謂該公司面臨的政治風險發表評論。

惠譽(Fitch)週三表示，在向融創轉讓資產之後，其正考慮把對萬達商業地產的展望由“負面”提升至“穩定”。惠譽指出，萬達商業地產的債務有所降低，利息成本有所減少。

“假如他們確實使用（向融創轉讓資產取得的）收入償還債務，那麼這將在一定程度上改善萬達商業地產的財務杠杆，”標普(S&P)的黃馨慧(Cindy Huang)說。

萬達商業地產擁有萬達集團在中國的大部分房地產資產。根據標準普爾全球市場情報(S&P Global Market Intelligence)的資料，萬達商業地產的債務數位在2016年底被列出，約為170億美元。

花旗(Citi)資料顯示，轉讓萬達商業地產的主題樂園資產，也使萬達把22億美元的相關淨負債轉移給了融創。

但上述銷售帶有附加條件。根據一家證交所的備案，大連萬達商業地產已承諾通過指定銀行向融創中國發放44億美元貸款，以幫助這家開發商籌得約一半資金，以收購前者的酒店和主題公園。

這對大連萬達商業地產是有意義的。據黃馨慧估計，如果該集團收到此次出售的全部收益，可以將其淨負債減少一半。但如果該集團為融創中國進行收購所需貸款提供擔保，就只能減少四分之一的淨負債。

同時，融創中國也將從萬達拋售的優質資產中受益。

根據公司檔，大連萬達商業地產旗下主題公園——“萬達城”(Wanda City)品牌中國主題娛樂場所——的年度回報率可高達15%，高於融創中國過去十年公佈的回報率。

分析師們表示融創中國近期收購步伐顯示該公司正通過搶購負債沉重公司的資產來超越競爭對手。融創中國最近向科技集團樂視(LeEco)投資24億美元，後者目前正苦於支付欠款。

根據標準普爾全球市場情報(S&P Global Market Intelligence)的資料，今年到目前為止，融創中國已斥資177億美元用於收購，令中國房地產分析師給其冠以“並購之王”的稱號。

根據英國《金融時報》的計算，這波收購狂潮將融創中國的土地儲備增加了一倍以上，但也將其淨負債水準推高到其股權價值的至少四倍。

分析師們表示，融創中國不太需要削減債務，因為其交易全都是國內業務。此外，該公司也沒有試圖為任何業務上市獲取批准，也不需要解決監管壓力問題。

香港金融研究公司GMT Research的分析師奈傑爾•史蒂文生(Nigel Stevenson)表示：“他們對債務的態度與其他開發商此前態度類似——只要有人提供，他們就接下。”

融創中國對此文不予置評。

標準普爾在週二將融創中國列入負面觀察名單，指出其“激進擴張”。惠譽評級(Fitch Ratings)在週三將該集團評級下調一檔至BB-，指出至2016年底的兩年內，該集團淨負債對調整後庫存的比率漲了三倍。

融創中國董事長孫宏斌以前曾栽過跟頭。2007年他曾誇口自己將在銷售額上超過開發商萬科(Vanke)，但最終將融創中國的多數股權出售給中國一家基礎設施公司以籌集應急資金。

史蒂文生表示：“融創中國公佈的情況實在太糟糕，你不知道發生了什麼。其財務狀況引起了相當大的擔憂。”

萬達丹寨扶貧項目突顯要把資金留在國內的政治壓力    FT 20170710

曾經盛氣淩人、熱衷全球旅行和收購的中國富豪，如今正竭力維護對社會負責的可持續發展形象，其中至關重要的是在國內投資。

中國第二大富豪王健林通常都是跟電影大亨、足球運動員或億萬富翁一同出現。但上周，他現身中國最貧窮省份貴州的高原深處，啟動了旗下房地產綜合企業大連萬達集團(Dalian Wanda Group)史上最大規模的慈善專案。

此次專案啟動儀式擁有典型的萬達開幕儀式的所有元素——刺耳的音樂、慷慨激昂的主持人和一群身穿超短裙的助手。但代替通常的海外炫耀性資產——如電影公司或足球俱樂部——的是，王健林將一把象徵投資15億元人民幣（合2.2億美元）的民族主題旅遊小鎮的巨型鑰匙交給了丹寨縣政府。丹寨縣居民以少數民族苗族為主。

這似乎預示著中國的大亨們即將迎來一個新時代。曾經盛氣淩人、熱衷全球旅行和收購的中國富豪，如今正竭力維護對社會負責的可持續發展形象，其中至關重要的是在國內投資。

中國政府正敦促國內大企業集團不要再一擲千金在海外並購，這種行為加劇了中國的資本外流，給人民幣造成了壓力。

中國政府上月對國內企業重申了這一態度，銀行業監管機構稱，其正在調查銀行對萬達及其他幾家大型企業集團——海航(HNA)、複星(Fosun)和安邦(Anbang)——的敞口。人們擔心，這些集團依靠高息金融產品到海外從事並購，可能給國內造成系統性風險。

一名熟悉萬達的分析師表示，上述調查是“政府發出的遏止海外收購熱潮的一個信號”，而非真的擔心債務無法承受。

政治局面發生變化後，中國企業正加緊履行投資於國內的承諾。

在上周於一個較貧困內陸省份召開的、由政府主辦的會議上，複星國際(Fosun International)董事長郭廣昌努力鞏固他的公司作為一家國內投資機構的資質。

郭廣昌在陝西省的這次會議上表示，複星將利用其全球資產助力當地經濟。他說：“實業報國，復興中華民族……是複星一直以來堅定去做的事情。”他的這句話呼應了中國國家主席習近平推廣的一句口號。

這些集團還聚焦於以更大的力度宣傳自己在國內啟動的各種項目，它們往常不會以這麼大的力度宣傳這些項目。6月底的那個週五，王健林在哈爾濱親自為全球最大室內滑雪場開業剪綵。換到以往，這類活動不會搞得這麼大張旗鼓。

萬達表示，旅遊小鎮的開業以及一所職業學校和一個扶貧基金的啟動，對萬達而言沒有什麼特別的，與中國近來的政治問題和監管審查無關。

自2014年以來，萬達一直在丹寨運營數個扶貧專案，先是嘗試了一個養豬場和一個茶葉種植園，後來決定把民族特色旅遊作為一條經濟發展路徑。旅遊小鎮一年就建成了，其建築為苗族風格，屋頂是傳統樣式的，小鎮中間是一條鵝卵石鋪成的步行街，兩旁是觀光購物商店、旅館和一家電影院。一座鼓樓和一個傳統的（儘管是電動的）水車使小鎮的圖景變得完美無缺。

許多當地官員出席了開幕式，對這位“董事長”大加讚美——“董事長”是王健林身邊的人對他的稱呼。“王健林正響應政府號召，實打實地幫助窮人、説明最貧困的地區，這也是他選擇丹寨的原因，”丹寨縣宣傳部門負責人說。這名負責人不願透露自己的姓名。

“萬達集團選擇貴州丹寨‘包縣扶貧’，探索企業‘精准扶貧’創新模式，”王健林在開幕致辭中說。

習大大，這下頭殼要抱著燒了！    東方亮20170716

習近平正忙著19大鞏固「核心」權力，天天忙著「維穩」和鬥爭之時，卻冷不防大咖富豪，如王健林者竟然腳底抹油（香港首富早已落跑），將資產大幅移出中國；而像郭文貴者則又一天到晚在海外猛爆大貪官如王岐山之類的醜聞，搞得國際瞧不起，內部又紛擾不安，美俄日、印度又軍事包圍中國（南海、東海、黃海一樣），連印度的核武射程都已能將中國涵蓋在內，北京及上海隨時危在旦夕！

如今習大大又把劉曉波燒成灰，人神共憤，天怒人怨！這下，習「核心」的頭殼要抱著燒了！

今天英國《金融時報》就分析，中國首富王健林的「快刀斬亂麻」式，處分中國資產（萬達集團事業版圖橫跨不動產、文化、金融、網路科技等四大領域），旨在化解政治風險。也就是說，正紅旗出身者，亦要溜之乎也。

其實，在去年10月31日的《金融時報》社評，就一語道破中共政權的危機：「現代世界還幾乎沒有看見過有哪個大國能長期實行封閉威權制度，卻仍保持高度開放的經濟！」引起國際輿論重視。

社評認為習近平成為中共的「核心」事實，本身就挑戰西方傳統上認告的一個社會經濟繁榮之後，必將自然走向政治開放的觀念。然則，以為中國富裕和融入世界經濟之後，會自動變成自由民主國家的想法，至少目前看是錯了！顯然，習近平第一個五年任期接近尾聲的時候，人們越來越清楚地看到，他鞏固權力並非為了推進重大改革，而是為了「終結改革」！信哉斯言。

如果觀察習近平近年來的種切惡行，一而再而三地，強力拒絕「民主、自由、人權」的普世價值，猶成了「網路員警國家」！現連諾貝爾和平獎得主劉曉波，都照殺不誤，種切的倒行逆施，又倒退至歷史暴政的王朝，勢將自取滅亡！

著名的歷史學者余英時早看破習近平的手腳，哪有什麼「中國夢」？完全是自己在做「中國皇帝的夢」！

前兩年，紐約時報等大報曾訪問余英時談「中國夢」。他直說，不少人對習李體制有期待，其實能有什麼期待？只是喊喊口號而已。中國的貪汙腐敗現象太普遍了，很多貪官或有錢人都跑到外國，都在國外留了後路。有的人雖然留在中國工作，但有「護照」在手，準備隨時可以走（筆者註：如今郭文貴在海外的爆料資料，便可相互對照印證）。這就表示，他們「並不認同共產黨」，並沒有認為中國有一個夢，可以把他們留下來繼續工作。

中共目前是採行一種集體世襲制度，一○八個太子黨擁有萬億財富，操控一百六十八家國企。另一方面，貪官每年逃出來的人數上萬，很多錢都流出來，抓到的雖然不少，但畢竟是小部分，像這樣的人是否認同「中國夢」？如果喊的口號連自己都不相信，什麼的偉大社會？某些海外華人，可能因為民族主義情緒表示認同，但真正瞭解中共現實情況的人不會認同。

再者，中共提倡的城鎮化，是毛澤東式的大躍進。世界上沒有任何一個社會，能把二億五千萬農民從農村大批搬遷到城市來；而所有的土地被中共拿掉，作為賺錢的手段。現在大陸各地老百姓抗議最多的是拆遷，有些地區已開始實行城鎮化，例如陝西已開始把農村人搬到城市，但困難非常多，首先是找工作極為困難，他們缺乏這個基礎，有些人想回去，但原來住的地方沒有了。

中共有兩樣東西最可怕，一是勞教，一是城管。城管到處造成危害，動不動就把人抓起來，送去勞改或勞教，完全靠暴力征服。這樣搞下去，等於是會回到秦始皇時代！

但余英時認為中國尚不會大亂，只是慢慢地不聽中共中央指揮的情況。所以中共所謂的「維穩」是誇張的，強調沒有中共，中國就會亡了，就會亂了，但沒有這麼可怕。像中共現在的中央已是管控不住了！

像以前在毛澤東時代，毛一句話，從中央到地方，每一家每一鄉都有人負責宣傳，大家都跟著走；現在不一樣了，地方欠了中央多少錢，都不能還了，最後是這種地方不聽中央的話，就已使中共專制搞不起來了。現在中共可說是「千瘡百孔，危機四伏」了。

果不其然，如今看到李嘉誠和王健林的出走，還有成千上萬的貪官和富豪，大家都用「腳」給了習大大最好的答案！此顯然不止「當頭棒喝」而已，而是中共政權已「病入膏肓」矣！嗚乎！