太太拉線輝達？？？順口白話、匪夷所思

【雙魚之論】
「他們最大的功勞，就是最後幸運地沒有把事情搞砸。張景森感嘆，沒有把事情搞砸，大概就是這類官僚型政治人物能力的天花板了！」

輝達海外總部落腳台北（市北科園區），是否如石舫亘在王偉忠專訪時本人透露，係其個人主動牽線促成；或北市府其實扮演著明哲保身立場而非促成的角色，此一新增疑點在節目播出後掀起波瀾。
鄒景雯獨家披露：輝達與新光人壽雙方同意在先，市府在其中並無促成的角色；對此國民黨市議員方面則主張本來就不准地上權私相授受（意即若無市府幫忙無法成事），但閃避石舫亘個人幫忙牽線的真偽。
台北市曾詢問內政部有關專案的地上權讓與第三者的適法性，內政部回答：「臺北市政府如考量本案有專案設定地上權予特定對象使用必要，得於「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」訂定相關規定後辦理。」換言之，台北市變更自治法規即可。
臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法　第18條

地上權存續期間，地上權人不得讓與地上權或地上建物之全部或一部。但經受讓人承諾繼受原設定地上權契約之各項權利義務，並一併受讓地上權及地上建物之全部或一部，且經本府核准者，不在此限。
地上權人於地上權存續期間申請辦理地上權、地上建物信託者，應檢附信託計畫及信託契約，經本府同意後，始得辦理。

這條文從2025.02.27研議，直到05.15市府通過，然後才有次日（05.16）輝達與原地上權擁有者新光人壽的轉讓簽約，以及05.18拜會市政府，05.19黃仁勳公開宣佈。換言之，原本就是轉讓人與受讓者談妥，並且市政府內部程序也初步完成。
就第18條而言，修改的主要是地上權轉讓與信託/抵押限制：

• 地上權存續期間內，地上權人原則上不得讓與地上權或地上建物之全部或一部，但符合法定條件並經臺北市政府核准者不在此限。
• 地上權設定抵押權、辦理信託等均需合於法定條件並經市府同意。

至於石舫亘的牽線與促成角色，在資料中完全無呈現。這點要由石舫亘親自說明。

從挫折中，汲取「長大」的養分

 

獨家》輝達人士：落腳北士科 北市府硬要干涉導致拖延    鄒景雯＠自由 20261102

台北市長蔣萬安與其夫人日前接受王偉忠專訪，宣稱「在美國認識輝達工程師直接聯繫上黃仁勳，促成輝達（nVidia）在台北落腳」，仍然餘波盪漾，輝達內部了解內情的人士今天指出，輝達與新光人壽早在2025年即達成共識，原本去年7、8月即可簽約，輝達留在台北早就是板上釘釘的事，反倒是北市府基於政治考量，硬要介入干涉，導致增生爭議，全案拖延到今年2月才定案。

這位人士細說從頭整個決策過程，輝達是在2024年12月第一次向新光人壽表達有意進駐北士科T17/T18土地，於是雙方開始展開協商，並於2025年5月16日簽署MOU，雙方同意地上權移轉，約定有共識的受讓商業條件，並簽有保密條款。隨後黃仁勳執行長也於2025年5月19日在台灣公開宣布選定北士科的決定。之後，輝達與新光人壽於2025年7月18日共同拜會台北市政府說明，並尋求台北市政府的支持。

這位人士強調，輝達與新光人壽就T17/T18案原本即已達成共識，只待北市府同意批准後即可進行。在提出方案前，雙方均各自委請外部專業法律顧問進行適法性評估，並以函文向北市府說明依據「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦法」第18條規定，只要經北市府同意，即可移轉地上權給輝達。也就是說，這份共識方案經過雙方各自聘請的國際級律師事務所研究，並無違反法令疑慮，北市府實可合法免除本案地上權契約的轉讓限制，並回歸相關辦法的規定辦理，即可促成此事。

這位人士指出，不料，台北市政府因為種種政治考量，以及未來選舉的目的，不同意接受輝達與新光人壽雙方所達成的共識方案，「硬要干涉雙方已經達成共識的商業條件」，並堅持要由輝達直接和台北市政府簽約才成。因此原本2025年7、8月即可完成的案子，才會發生後續的種種爭議，一直拖到2026年2月11日，才由台北市長蔣萬安與輝達的代表完成簽約儀式。

這位人士表示，輝達的談判代表一直是由Mr. Linetsky及Mr. Ekman這兩位全球副總裁負責主導，一位負責不動產交易，另外一位則負責廠房營運，最後再由他們向黃仁勳執行長報告。他不平地說，近期有某候選人說「透過工程師友人牽線聯繫輝達執行長黃仁勳」、直接跟大老闆聯絡並討論這件事，「在我們聽來簡直是匪夷所思！這位候選人顯然真的完全不了解輝達內部運作的狀況。」