有關基隆商場的爭議

我從影片學到的是：原始取得所有權，不以登記為要件。就是土地租給他人，又被蓋了地上物，土地所有權人以後會很麻煩。

話說回來，雖然謝國樑的行為惡霸，不過，市府在鬧區的財產被蓋2-4層也不是簡單事情，一定會有建照（那種精華地段不可能偷偷摸摸）、使照，才能正大光明接水接電與營業。而這部分林右昌的基隆市政府必然是知道的。要不然，執照上（契約上）2-4樓的數據資料哪裡來？

換言之，無論起造人NET去登記產權，或者跟本無產權登記的原始取得，基隆市政府一定知情與默認。於是，這會讓事情更複雜—林右昌也有關聯，行政上的監督責任或使其在政治上無法再升一層樓（say行政院副院長？）。

民法上所有權人有一定的保全義務，不能全靠政府保護。物權效力高於債權。

另外，原始取得所有權齁一事，表示選舉期間的案子

1.  賴清德的地上物產權---佔用解編的礦業國有地，沒問題。

2.  黃國昌的地上物產權---佔用行水區＝違建，自始違法。

無論如何，司法爭議要解，都要經過程序與判決，當然，在選舉期間透過輿論施壓政治人物以使其自動處理，也是辦法之一。總之要看證據。但往後基隆自己要面對招商問題。

網友留言：

大日和前市府簽訂5年2.5億OT契約，新市府和微風簽訂20年2.5億OT契約，還可以優先續約10年，總共30年。這種續約條件變化太大，且有損基隆市收入(減少建設基隆的經費)的合約，很難不懷疑有長官指示，且表示餓很久……。至於謝國樑被傳是微風女兒的前男友，證據因果關係很難成立。但很難說沒有。 

很獨立思考的網友留言：

「為什麼前市長林右昌讓NET跟市府無合約就能往上蓋？

而且大日4年續約一次，為什麼（大日卻可以透過二房東身份）跟NET簽超過4年的約？（而NET也願意簽？）莫非有人保證大日一定可以續約？」

「希望這件事情可以持續被關注，讓大家知道依法行政不是隨便說說而已，也希望真正錯誤的那方該負起相當的責任！」